Charente-Maritime, (17530) ARVERT, à vendre, maison contemporaine "Centre Ville" de 138 m² comprenant 7 pièces, 259 750 euros FAI. Ce bien dispose d’un certificat de performance énergétique. DPE : consommation d'énergie : 165 kWhep/m².an (D) - émission de gaz à effet de serre : 36 kg éq.co²/m².an (E). François BERNARDEAU vous propose de visiter sans tarder cette villa Tél : 06.84.04.81.33 ou par mail : f.bernardeau@proprietes-privees.com Plus de renseignements sur www.proprietes-privees.com Agréablement située, près de tous les commerces, à voir rapidement cette villa, entourée de son joli terrain clos et arboré de 694 m². Ce bien à la particularité de pouvoir, en fonction de l'acquéreur, se diviser en deux (maison + studio). Un hall vous accueille, avec à gauche, la pièce de vie (avec cheminée/insert) prolongée par une superbe véranda, en face la cuisine dinatoire sympathiquement équipée, à droite la partie nuit avec grands placards dans le dégagement, puis 3 chambres dont 2 avec porte fenêtre, salle d'eau (douche, vasque), wc. Une simple porte, qui donne sur un très joli studio (type chalet), grande cuisine dinatoire (avec baie vitrée, une grande chambre, wc, salle d'eau (douche, vasque) et l'escalier qui mène à la mezzanine tout bois de 15 m². Attenant un grand garage, une pièce dit local technique 20 m². Pour votre confort, sortie garage portail électrique, fenêtres PVC avec volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, chauffage central fuel, piscine hors sol exposée Sud et tout à l'égout. Venez sans tarder me contacter pour visiter ce bien François BERNARDEAU Tél : 06.84.04.81.33 ou par mail : f.bernardeau@proprietes-privees.com N° de Mandat : 17315 - Honoraires d'agence réduits inclus - RCS 487 624 777.