Ancienne bergerie développant 230 m² avec une partie habitable de 135 m², restaurée avec goût, et une dépendance attenante de 90 m² sur un terrain arboré de 1860 m² avec un four à pain et une piscine sans vis-à-vis. Située dans un secteur calme et proche de la forêt, cette maison atypique offre une ambiance rustique et chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, ses murs épais en pierres enduits à la chaux, sa cheminée ouverte et son carrelage en terre cuite artisanal...  L’extérieur ne manque pas également de charme : le jardin, richement arboré et fleuri, dispose  d’un four à pain d’environ 50 m² en parfait état, pouvant être transformé en appartement indépendant, d’une grande terrasse couverte de 50 m² en façade orienté sud sud-est, et sur le coté de la maison, la partie intime de la propriété, style petite hacienda, bien à l’abri de tout regard, avec la piscine sécurisée de 50 m², le barbecue et la terrasse couverte. L’entrée de la maison s’ouvre directement sur le séjour de 33 m² avec, sur la droite, une chambre de 18 m² avec placards, sur la gauche, la cuisine (10,5 m²), un cellier (6 m²), une salle de bain (6 m²), un Wc indépendant et un accès à la grange : des dépendances de 90 m² (bardage bois et sol béton) constitués d’un garage pour 2 voitures et des anciennes écuries.A l’étage, par un escalier situé dans le séjour, vous accédez à un bureau en mezzanine de 15 m² distribuant 2 chambres de 10 m² et une autre de 19 m² (14 m² > à 180 cm) avec une salle d’eau (7 m²) et un dressing (4 m²).  Toiture refaite en 2004, fenêtres double vitrage PVC teintés dans la masse, chauffage électrique récent et économique avec briques réfractaires, arrosage intégré avec puits foré… Localisation : Sur la commune de Salles à 25 mn de Bordeaux et d’Arcachon.Environnement : Secteur calme et résidentiel, à 100 m de la forêt. Surface totale :                 230 m²           Surface habitable :            135 m²Surface terrain :               1860 m²            Année :          ...